江苏无锡农商银行完成当地首笔法拍房保函放款

    ■本报记者 郝飞

    近日，江苏省无锡农商银行顺利落地无锡首笔法拍房保函放款，成功解决了传统法拍房按揭贷款存在的相关堵点，显著提升法拍房交易的安全性和便利性。

    在传统司法拍卖中，法拍房按揭贷款产品需要银行和法院多方配合，完成过户抵押后才可放款，时间上势必无法实现执行款快速到账及分配的要求。无锡农商银行法拍房保函放款模式是在法拍房按揭业务中的创新运用，既有效保证了资金安全，又大大缩短了法拍房交易手续流程。

    在买受人成功竞得商品房后，该行通过引入担保公司承担阶段性担保责任，对该笔已审批通过的法拍房按揭贷款提前放款，贷款资金提前放款至法院监管账户，之后进行的房屋过户、抵押等由担保公司提供担保，由此顺利解决业务中的堵点，大大缓解竞拍人的资金压力，有效加快执行财产处置速度和司法拍卖成功率。

    近日，无锡市梁溪区人民法院对被执行人的一套房产进行司法拍卖，高先生经过竞价拍得此房产后，由于流动资金吃紧，向无锡农商银行咨询办理商业贷款的有关事宜，该行了解情况后，第一时间上门对接，在确认高先生符合法拍房保函放款办理条件后，迅速推进办理流程，将全部贷款放款至法院指定账户，以高效优质的服务赢得了法院和客户一致好评。

    新社汇平台联合创始人煜阳对《农村金融时报》记者表示，银行落地法拍房保函放款模式对司法拍卖有如下促进作用：一是缩短放款时间，促进竞拍人更快完成房产过户，同时，实现执行款快速到账、及时分配。这有助于加快执行财产的处置速度，提高司法拍卖的成功率。二是减少因买受人资金问题导致的流拍风险。传统模式下，买受人可能因为无法及时获得贷款而放弃购买，导致拍卖失败。而保函放款模式可有效避免这一问题，提高司法拍卖成交率。

    下一步，无锡农商银行相关负责人表示，将以实际行动继续践行金融为民的使命担当，积极创新和完善金融服务渠道和模式，优化业务流程，向客户提供更加优质便捷的产品，为服务地方经济社会发展持续贡献金融力量。

    （通讯员邵志成对本文亦有贡献）