2022年上半年南京新房供销同比减半 本土房企销售业绩表现优异

    本报记者 曹卫新

    2022年上半年，南京相继出台多项楼市松绑类政策，以提振市场信心，包括限购的持续松绑、限售和限贷的放宽、以及公积金、人才政策支持，政策救市导向较为凸显。

    克而瑞南京发布的数据显示，今年1月份至6月份，南京商品住宅总供应370.03万平方米，成交462.17万平方米，相比去年同期供应668.88万平方米、成交769.56万平方米，整体供销均呈现“腰斩”。

    克而瑞南京机构总经理赵静波表示，“从数据面上不难看出，虽然南京‘四限’类政策逐步放宽，加上贷款额度放宽、购房手续优化等多项利好政策支撑，对于刚需、改善客户的需求释放有积极意义，但市场宏观经济的前景仍不明朗，客户对于未来预期降低，购房意愿仍处于低位，市场信心修复还需时日。”

    据了解，上半年部分前期热点板块，受无热点项目推盘或频繁推售影响，整体市场流速也有所下滑。多数项目仍呈现滞销态势，集中于城市边缘板块，板块内在售项目众多、价格上涨较快，置业门槛不断提升，投资客退潮、刚需客户观望态度浓厚，需求收缩明显。

    克而瑞南京近日发布的2022半年度房企南京销售排行榜显示，上半年本土品牌头部房企业绩表现优异，品牌效应优势凸显。其中，颐居建设以128.53亿元、27.54万平方米稳居2022年上半年权益金额和权益面积榜双榜首。金基集团则以123.75亿元、29.46万平方米夺得2022年上半年度流量金额和流量面积榜双榜冠军。此外，具有央企、国企背景的房企业绩表现优于同行，业绩排名明显上升，如保利发展全口径表现优异，葛洲坝、招商蛇口成功跻入前十位。同时，万科在这波民企稍显式微的行情中也体现出了相当的韧性。

    “颐居建设从创立之初便潜心打磨每个优秀产品，市场回馈给颐居的成绩单也是有目共睹，这种相辅相成的良性循环也助力颐居一路破浪前行，促进了各项指标再创新高。对于后市，目前市场整体已在构筑阶段性底部，行情较前期呈现小幅度的修复，在抱有乐观态度的同时，我们也应正确看到风险伴生的合理性。”赵静波表示。

（编辑 张钰鹏 李波）