远洋集团携手远洋资本获取红星地产70%股权 高效推进“南移西拓”

    本报记者 王丽新

    7月18日，远洋集团与远洋资本通过天津远璞公司平价获取红星地产70%股权，交易金额40亿元。

    2020年以来，远洋集团提出“南移西拓”、“城市深耕”、“优先高效项目”的发展策略，通过深耕主力市场、聚焦主力产品、打造主力团队，持续追求均衡、有质量的发展。红星地产货值分布与远洋集团的“南移西拓”战略十分吻合，这为双方合作打下了坚实的基础。

    目前，红星地产待售货值接近千亿，其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市；从区域布局上而言，华东、华中、华西占比超过80%；从业态分布来看，可售型住宅产品比重高达80%，且多为面向刚需和刚改的高效项目，可实现快速去化。

    合作开启后，远洋在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡，销售规模有望迈上新台阶。按照计划，红星地产在未来两年每年将贡献300亿元-400亿元的销售规模，其中绝大多数销售额来源于华东、华中和华西区域。

    此外，由于红星地产项目毛利率较高，远洋集团后续有望获取不菲的投资收益。

    据了解，红星地产项目多通过招拍挂方式低价获取，毛利率可达到25%至30%；2020年，红星地产结转净利率达到15%，远高于行业平均水平。远洋方面表示，将以优质的土储资源为基础，发挥自身品牌优势，并通过精细化管理，全面提升合作项目的运营效率和产品品质。

（编辑 乔川川）