中骏商管（606.HK）港交所成功挂牌上市 主打智慧商管第一股

    旌鑫

    2021年7月2日，中国综合物业管理服务提供商中骏商管智慧服务控股有限公司（以下简称“中骏商管”），成功于香港联交所主板上市，发售股份已于今天正式开始买卖。

    首个交易日中骏商管交投活跃，高开2.97%，报3.81港元，盘前成交额达8846.74万港元，总市值约76.2亿港元。

    中骏商管董事长黄伦表示：“中骏商管能成功在香港联交所主板上市，我们感到非常高兴。我希望藉此感谢投资者给予中骏商管的认同，支持集团以多元化物业组合，打造‘商业+住宅物业’智慧生态圈协同发展”。

    首日良好的开局表现印证了中骏商管未来发展翻开了新的篇章，也成为加快未来发展的重要里程碑。中骏商管定位轻资产管理公司，除了世界城购物中心之外，也为母公司中骏集团提供办公楼、商业街及住宅等管理服务，是一家综合物业管理服务提供商，主要定位于商管赛道。根据仲量联行的资料，截至2019年底，中骏商管的在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务的物业管理公司中排名第12位。凭借强大的综合实力及运营能力，中骏商管也多次荣膺行业大奖“2020中国商业地产公司品牌价值TOP6”及“2021中国房地产开发企业商业地产运营10强”等。

    和大多数以住宅物管营收为主要收入来源的物企相比，中骏商管商业物管服务的盈利能力较为突出。据中骏集团财报显示，2018—2020年，商管部份比重逐年提升。其中，2020年，商管公司毛利达62%。

    截至2020年12月31日，中骏商管拥有199个管理或已签约商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米，总签约建筑面积约为3660万平方米。其中，在管的商业项目共10个，总建筑面积100万平方米。而在母公司“五年百城”战略之下，到2025年中骏集团将布局百座中骏世界城，这意味着，随着未来在管的商业物业规模不断增长，中骏商管可继续以高毛利率、高业绩贡献力的商管板块，来维持业绩之稳定增长。

    未来，中骏商管将继续深化智慧先行，加强投资科学技术，提升服务质量及品牌知名度，引领行业多元化业态发展，为住户创造全新的服务体验，以行业领先的全产业链管理平台获得广大客户的信任和支持。中骏商管亦将努力成为领先的智慧生活提案者和引领者，透过有机增长及战略收购来巩固市场地位，培育更多人才。

（编辑 张伟）