打造荔湖美好人居典范 行业大咖点赞敏捷集团增城品质双盘

    携手共话增城区域发展，展望荔湖新城崭新开局。

    12月1日，“城势向东荔湖新城”——敏捷集团增城双盘媒体品鉴会圆满落幕。

    据悉，本次品鉴会邀请了广东省体制改革研究会执行会长彭澎、南方日报房地产部、南方+房产频道总经理黄博华、城市战争创始人孙不熟、克而瑞首席分析师肖文晓等一众房地产大咖，以及广州近30家主流地产媒体参加，共同研讨广州东进战略下荔湖新城的发展趋势和人居价值，一同品鉴敏捷集团在荔湖新城的匠心之作。

    这一次，广州东进的时代主舞台，已经聚集在荔湖新城。

    大咖齐聚共话荔湖新城价值腾飞

    活动伊始，受邀嘉宾陆续莅临现场，在工作人员的陪同讲解下先后参观了敏捷·绿湖首府和敏捷·东樾府，对项目的城市占位、户型亮点、品牌价值等，都有了更深入的了解。

    ▲实地参观项目

    伴随着曼妙的音乐，众位来宾陆续入座，现场精致的活动布局、茗茶美食品鉴渲染出整个会场的格调与高雅。

    活动开始，敏捷集团相关领导为在场嘉宾详细介绍了敏捷集团在增城的布局和发展情况，展示了敏捷集团深耕增城的决心和用心。随后，敏捷·绿湖首府销售经理对增城两大标志性作品——敏捷·绿湖首府和敏捷·东樾府进行全方位解读和介绍。

    ▲敏捷集团相关领导致辞

    规划，往往是一个区域的灵魂，我们能从规划方案中管中窥豹，了解区域前景。

    为深度解读广州东部荔湖新城的意义和价值，本次品鉴会特别邀请到广东省体制改革研究会执行会长彭澎，从城市规划⻆度，详细解析广州东进战略下荔湖新城的区域价值和发展潜力。

    ▲广东省体制改革研究会执行会长彭澎发表演讲

    彭澎表示，作为广州与大湾区的连接点，荔湖新城仍是广州的价格洼地，有着不可复制的自然资源，并引进众多产业，不仅宜居，同样宜业。

    听完彭澎的精彩讲解之后，品鉴会进入沙龙交流环节。业内大咖聚焦广州东进趋势、荔湖新城板块的发展价值等多个话题，进行深入探讨与对话。

    ▲沙龙交流

    彭澎认为，广州发展方向中，东部和南部是两个重点，荔湖新城无论从产业人口、区域发展还是房价想象空间，都值得成为居住投资的选择。

    在克而瑞首席分析师肖文晓和城市战争创始人孙不熟看来，从整个大湾区来看，荔湖新城拥有一线城市的资源，却是二线城市的价格，无疑是显著的价值洼地，而这种阶段性的价差迟早会修复，现在正是一个置业购房的好时机。

    可以看出，在广州东进版图汇总，荔湖新城的价值已经被越来越多人认可。站在粤港澳大湾区发展制高点上，荔湖新城的未来正澎湃新生，一座愈加开放、包容、创新的宜居新城，正在蓄势蝶变。

    多维升级 见证荔湖新城蝶变之路

    作为广州东进战略的重要组成部分，近年来荔湖新城一片欣欣向荣，现如今已步入全新赛道。

    回顾近几年板块蝶变之路，可以大致分为两个阶段。

    第一次“蝶变”：荔湖新城规划升级，跳出“生态新城”定位限制，正式迈入“新城示范区”新时代。

    去年8月份，《广州市增城区荔湖新城城市设计方案》公布，荔湖新城定位为湾区东岸现代新城。至此，可以看做是板块发展的1.0版本。

    2021年，荔湖新城规划2.0版本出炉，《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）（征求意见稿）》正式对外发布。

    与此前相比，这份规划重点提出了“建设成为国家城乡融合发展示范片区”的十年奋斗目标。

    想要成为示范区，离不开产业导向，对于以居住为主的荔湖新城而言，其地段价值将迎来全新升级。

    事实也正是如此，规划文件中明确提到，将以广州东部交通枢纽中心、荔湖新城为核心，打造服务业和总部经济集聚区。

    ▲产业布局图 图片来源：《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）（征求意见稿）》附件

    具体来看，未来十年，荔湖新城将依托低碳总部园等现代服务业园区，布局康养服务等生命健康产业，科创服务、电子商务、商务服务等专业服务及总部经济，谋划布局数字经济与量子科技。

    可以预期，随着全新规划蓝图的展开，荔湖新城即将迎来华丽转身。

    如果说板块规划升级目前还只是停留在纸面，那荔湖新城的城市基建配套变化，更直观，更有说服力。

    第二次“蝶变”：城市基建全面优化，荔湖新城区域发展按下“快进键”。

    依托城市规划，荔湖新城正在不断优化板块内部交通，而其所带来的红利也将很快兑现。

    以板块内增城TOD与地铁16号线（规划）为例，前者是7轨交汇的交通枢纽，后者是贯通增城多个板块的地铁线。

    早期公告显示，增城TOD将引入4条轨道，其中2条铁路（广汕铁路、深莞增城际），2条地铁（地铁16号线、东莞4线），预测未来能辐射客流量达260万人，客流发送量达5万人次/日。（来源：《增城站综合交通枢纽一体化工程项目前期研究招标公告》）

    图片来源：根据百度地图与公开资料整理

    其自带的千万客流量，不仅承载着未来铁路客运重要的集散功能，更为荔湖新城带来前所未有的发展机遇。

    显然，轨道交通全面升级，是荔湖新城区域蝶变的一大重要契机。

    除此之外，荔湖新城作为增城区府所在地，在密集利好倾斜和重金倾注之下，板块发展速度一直遥遥领先。从商业体匮乏到如今聚集万达广场、东汇城广场、合汇广场等成熟的千亿商圈配套，板块变化清晰可见。

    不仅如此，板块还坐拥前海人寿三甲医院、增城区中医院、黄冈中学增城学校、增城第一中学、石滩中学等医疗、教育资源，无需等待即可享受现成配套。

    更别提板块内还有众多处于规划建设中的配套，未来待各大项目相继落地兑现，荔湖新城将蜕变成有标杆意义的新城，向着下一个高度进发。

    敏捷标杆项目落地八年 大盘成就理想人居生活

    随着规划、交通、城市配套核心要素的加速流入，加之广州东进战略的加持下，荔湖新城早已成为全新置业热土。

    如此背景下，不少房企争相入局。而作为增城“楼市先行者”的敏捷集团，早已洞悉到荔湖新城的潜力。

    在深勘广州城势向东的无限机遇之下，敏捷集团深耕增城16载，先后打造出敏捷·绿湖首府、敏捷东樾府、敏捷·锦绣御景国际等多个美好人居项目。

    在人居体验日益备受重视的今天，敏捷集团始终将提升“产品力”作为重中之重，不断进行创新与升级，致力于为客户提供更美好的生活场景。

    其中千亩生态宜居大盘敏捷·绿湖首府，集商圈配套、优质景观资源、教育资源等核心配套为一体，深受市场认可，曾5年获得增城网签套数冠军荣誉（来源：克而瑞）

    ▲敏捷·绿湖首府鸟瞰图

    在克而瑞首席分析师肖文晓看来，作为荔湖新城板块品质人居的象征，敏捷·绿湖首府经过多年沉淀，已现成熟大城景象，兼具实用性和性价比，是市场上不可多得的优质产品。

    项目坐落于荔湖新城板块新城大道旁，毗邻地铁16号线（规划中）和增城火车站，未来，还有东莞R4号线接驳东莞。

    社区配套方面，项目拥有约1.8万㎡全民运动公园，约6万㎡法式风情园林，七期园林更是以“八心生活社区”为理念搭建童年花园、活力花园、全龄理想生活场景，设置10大功能空间，让业主得到全方位休息和放松。

    ▲全民运动公园

    目前项目主要在售六期建筑面积71-121㎡精工二至四房，可满足不同家庭的全周期生长需求。近期还有建筑面积68-86㎡户型上新，项目还定制了智能家居。

    ▲样板间（非交付标准）

    此外，为了全面提升片区人居生活体验感，敏捷府系第三代升级之作——敏捷·东樾府，惊艳亮相。

    ▲敏捷·东樾府鸟瞰图

    项目不仅能共享敏捷·绿湖首府的大城配套，还在其基础上对园林、绿化、户型等方面进行创新。

    项目定位为“广州东新青年品质型社区”，在户型上做了不少升级，带来市场上少见2梯4户、户户朝南的小高层一字板楼。

    据悉项目主推建筑面积约75-105㎡三至四房，从三口之家到三代同堂，各种家庭生活模式都能满足。

    更惊喜的是，无论是敏捷·绿湖首府还是敏捷·东樾府，单价仅1字头，100万元内，即有机会上车广州东，性价比堪称一绝。

    即便是新盘扎堆的增城，这样的价格也非常诱人。

    要知道整个荔湖新城新房均价已经去23053元/㎡，而项目单价仅1字头起，妥妥的价格洼地。（数据来源：克而瑞）

    图片来源：克而瑞广佛区域

    目前荔湖新城还处于价值兑现期，未来发展潜力不可估量，如果能抓住这次机会，城市新青年们不仅可以搭上“末班车”留在广州，抢占板块发展机遇，还能实现生活品质的全方位提档。

    眼光卓绝，向往美好生活的你，现在知道该怎么选了吗？

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    1、本资料对周围的道路规划、环境、交通、公共设施等所作文字介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出任何承诺，具体信息以政府公布文件为准；

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    4、学童最终入学安排，按当地教育机构及教育部门公布为准；

    5、开发商：广州敏景房地产开发有限公司、广州育丰房地产开发有限公司；标准地名：敏捷东樾府、敏捷•绿湖首府商品房预售证编号：增城房预（网）字第20201600号；增城房预（网）字第20211213号。

    6、以上16号地铁（石滩站）规划信息来源广州发改委相关发布。

    （CIS）