提前实现“一条红线”转绿 绿地控股有息负债再降60亿累计下降超500亿元

    本报记者 施露

    2021年刚过两个月，绿地控股“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标、显效。

    《证券日报》记者了解到，截至今年2月底，绿地控股在稳健应对春节前后付款高峰的同时，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划整整提前了一个多季度；有息负债总额再度下降60亿元。

    自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过500亿元；净负债率、剔除预售款后的资产负债率等指标也延续了持续回落态势。

    绿地控股董事长、总裁张玉良对《证券日报》记者表示，绿地将降负债稳发展、高效去杠杆放在重要战略位置，多管齐下，成果显著，为“十四五”期间高质量发展奠定了基础。

    “接下来，绿地将进一步提速去杠杆计划，相关指标达标时点将再提前，今年内，力争实现两条线‘转绿’达标。在积极降负债、去杠杆的同时，绿地核心业绩保持了良好发展势头，今年前两个月主要业绩指标实现较快增长，取得了全年发展开门红。”张玉良对《证券日报》记者补充道。

    今年前两个月，绿地控股在春节前后付款高峰的背景下，依然实现了去杠杆重要指标提前达标。2月10日，绿地以自有资金按期完成本息总计约4.72亿美元境外美元债券兑付打款。同时，绿地近期明显加大相关债券回购注销力度，已回购美元债券共计约6000多万美元，目前已注销1300多万美元。此前，绿地以自有资金为主先后按期足额完成了2015年公司债券（第一期）、2016年公司债券（第一期）本息兑付，总计约180亿元。

    据透露，绿地控股已成为房企高效去杠杆的样本，下一步将持续加大力度降负债、推动相关指标早日达标。绿地将切实把握新发展阶段，贯彻新发展理念，持续降负债去杠杆，使发展与安全相得益彰，重点落实促转型、提质量、优运营、强风控等措施，为“十四五”的持续成长注入更大的确定性。

    绿地控股2020全年业绩初步数据显示，去年下半年短短数月间，绿地通过多管齐下主动降负债去杠杆，多措并举持续优化财务结构，稳步下调整体信贷成本，着重加强资金管理，持续提升抗风险能力和经营韧性，成果显著。

    其中，现金短债比快步提升，累计提升幅度超40%；净负债率明显下降，累计下降近50个百分点；剔除预售款后的资产负债率逐步回落，有息负债总额较高点下降约450亿元，单月经营活动产生的现金流量净额均为正且持续稳步提升。

    易居研究院智库中心研究总监师严跃进向《证券日报》记者表示，绿地过去几年在高杠杆方面一直受到批评，但是绿地能够稳扎稳打追求前行。此次去杠杆的政策，也是反思了过去的高杠杆尤其是债务方面的问题。能够提出此类清晰的路线，也说明高层或管理层对于此类问题的重视，有助于减少风险。这也有助于促进绿地在“十四五”阶段继续更好的发展。

（编辑 才山丹）