碧桂园服务拟48亿元收购蓝光发展旗下资产

    2月25日晚间，蓝光发展发布公告称，公司及下属全资子公司蓝光和骏与碧桂园服务全资子公司碧桂园物业签署了股权合作意向框架协议。碧桂园物业拟以现金方式收购蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份，对应交易总代价暂估值人民币48.47亿元。

    据公告，蓝光和骏持有蓝光嘉宝服务11584万股，占蓝光嘉宝服务总股本的65.04%。其中持有的全流通H股为11509万股，占比64.6203%；持有的内资股为75万股，占比0.4211%。本次交易标的为蓝光和骏合法持有的蓝光嘉宝服务64.6203%股份。

    蓝光发展表示，上述交易已达成合作意向，截至公告披露日，交易双方仍在磋商和落实交易详细条款，最终以签署的正式协议为准。本次交易有利于增加公司现金流，促进公司核心业务的经营和拓展。

    蓝光嘉宝服务成立于2000年，系蓝光发展旗下控股公司，于2019年10月在港交所上市，为西部地区首家登陆香港资本市场的物业企业。截至2020年12月，蓝光嘉宝服务进驻130余个城市，签约服务项目1400余个，签约服务面积2.1亿平方米。

    碧桂园服务2020年半年报显示，截至2020年6月30日，除了“三供一业”业务，公司的合同管理面积约7.46亿平方米，收费管理面积约3.2亿平方米。公司的项目覆盖350多个城市，共管理2769项物业，向境内外约377万户业主及商户提供物业管理服务。

    克而瑞证券首席分析师孙杨表示，从市值和市盈率角度来看，两家企业规模存在非常大的差距。此项交易对碧桂园服务来说，规模上将继续强者恒强，对蓝光嘉宝服务的母公司蓝光发展来说，在当前市况下，公司将获得近50亿元的资金，流动性的改善将有助于公司未来的进一步发展。