世茂股份公布“千亿600823”战略 稳健财务为深蹲起跳做足准备

    本报记者 施露

    8月19日，世茂股份发布2020年中期业绩报告，报告显示，世茂股份财务结构安全稳健，资金充裕，公司有息负债率进一步降低，财务结构不断优化。

    上半年，世茂股份持续拓宽融资渠道，依托多元化融资方式使得综合融资成本降至5.46%；同时，资产规模稳步增长，总资产规模达到1348亿元，归母净资产265亿元，资产负债率64%，有息负债率20%，负债率管控有效，财务结构安全稳健。

    8月20日下午，世茂股份在上海举行2020半年度业绩发布会，并首次对外公布了“千亿600823”战略，计划目标于2024年公司销售签约达到约1000亿元，年复合增长率达到约40%左右，争取为公司股东带来更大收益。

    在稳健经营的同时，世茂股份积极与全体股东分享成长红利。2019年度分红率达到40%，这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红。

    事实上，世茂股份已深耕商业地产领域多年。商业运营专业能力和成果日益显现。2020上半年，世茂股份净利润率为19%，销售均价再创新高，达2.38万元/平米，新增土地储备183万平米，现有土地储备约1900万平米，为公司的进一步发展奠定良好基础。

    报告期内，世茂股份在手货币资金159亿元，现金/短债比为1.46倍，流动性充裕，偿债能力良好。在业绩会上，世茂股份方面表示将持续优化融资结构，探索多元化的融资渠道，提升资金运用效率，为公司的发展提供充沛的资金保障。

    2020上半年，在行业监管力度提升、监管政策频出的背景下，世茂股份充分利用债券市场，实现融资结构的整体优化。世茂股份的稳健经营，获得债券市场的充分认可，公司近三年主体评级均为AAA，债券发行利率也持续走低。截至2020年6月末，公司债券融资余额145亿元，占期末有息负债的比重达56%，整体平均融资成本为5.46%，处于行业较低水平。

    在业绩发布会上，世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略，计划到2024年，公司销售签约力争达到约1000亿元，权益后签约力争达到约600亿元以上，实现年复合增长率约40%左右。与此同时，自持及经营管理收入也将实现年复合增长率约30%左右。

    世茂股份方面表示，公司拥有的四大优势将有效助力千亿目标的达成。首先，公司的资产结构健康，具备深蹲起跳、向上发展的空间。其次，近三年来保持AAA主体信用评级，为多元化、低成本的融资渠道提供了保证。与此同时，在以国内大循环为主体的新格局下，商业地产作为驱动内需的重要场景，将有望获得政府更大力度的支持。最后，随着多个标杆项目的相继入市并屡获世界级奖项，世茂股份已逐步在市场上树立了品牌影响力和美誉度，为持续打造标杆精品奠定了坚实基础。

（编辑 张伟）