全国化布局规模效应显现 蓝光发展归母净利润同增107%

    本报记者 谢岚

    10月24日晚间，蓝光发展公布了2019年三季报。数据显示，2019年前三季度，蓝光发展实现营业收入278.81亿元，同比增加95.27%；归母净利润25.35亿元，同比增长107.83%；基本每股收益0.77元，同比增加145.86%。得益于全国化布局的规模效应显现，蓝光发展营收利润双优，增长强劲。

    同时，截至2019年9月30日，公司总资产达到1827亿元，较去年底增长21.09%；净资产达到358亿元，较去年底增加87亿元，增长31.98%；归母净资产为173亿元，较去年底增长10.09%。

    得益于全国化战略的推进，蓝光发展拿地结构明显优化，投资回归高能级城市群，进一步扩大二线及强三线城市的土地储备占比。报告期内，蓝光新增土地储备36块，总建筑面积约828万平方米。

    从销售情况来看，2019年1-9月，蓝光发展房地产业务实现销售面积合计784.26万平方米，同比增加30.53%；金额715.19亿元，同比增长6.61%。

    其中，华中区域实现销售209.55万平方米，销售金额165.89亿元，同比增加282.60%和157.39%；华南地区实现销售70.02万平方米、销售金额71.48亿元，同比增加278.90%和144.04%。

    同时，三季报数据显示，公司财务稳健安全。公司扣除预收账款后的资产负债率为68.01%，较半年度下降0.19个百分点，较2018年底下降1.97个百分点；净资产负债率102.7%，较半年度下降了6.72个百分点，较2018年底下降0.08个百分点。

    蓝光发展业绩表现逐步均衡，结转收入已完成年度任务70%以上；归母扣非净利润完成年度任务74.48%；同时，公司管理效能持续改善，销售管理费率为7.46%，同比下降6个百分点。

    值得一提的是，10月18日，蓝光嘉宝在港顺利上市，引起了资本市场对物业业务的高度关注，也引发了对蓝光发展储能空间更大的想象。

    截止到2019月6月，蓝光嘉宝服务实现在管面积6330万平米，业务范围从四川扩展到全国69个城市，拥有436个在管项目和48个已签约管理但未交付项目。数据显示，2019年上半年蓝光嘉宝实现营收9.33亿元，同比增长58.8%，整体呈现出快速增长的趋势。

    作为西南物业第一股，蓝光嘉宝的上市有利于蓝光发展物业业务的拓展，同时，蓝光发展也受益于物业公司的发展，将带动业绩和估值的提升，迎来公司价值的再发现。

（编辑 白宝玉）