华夏幸福回款净利双增 数据平台助力产业发展

    10月18日，华夏幸福发布三季度经营业绩。2019年1月-9月，华夏幸福归母净利润为97.5亿元，比上年同期增长23.7%；销售回款为631.4亿元，比上年同期增长19.1%，回款率由上年同期的49.2%上升为62.7%，跃升13.5个百分点。

    同时，资产负债率已经由2018年年末的86.6%降至84.9%。整体来看，华夏幸福前三季度业绩呈现向好态势。

    凭借优异业务模式和平安入股加持，有研究报告评论，华夏幸福有望持续扩大“开发能力的红利”，不必承担长期占压资金的风险。2019年前三季度，华夏幸福筹资性现金流净额由上年同期的-111.1亿元提升为385.5亿元。业内人士指出，2019年前三季度，华夏幸福回款增加，业绩增长，随着区域价值不断提升，华夏幸福加大储备优质资源，未来业绩增长可期。

    接连签下百亿级产业项目

    随着都市圈战略上升为国家重大战略，华夏幸福坚持“3+3+X”核心都市圈布局，深耕17年的产业新城业务迎来新机遇。2019年前三季度，华夏幸福大项目招商亮点频出，其中不乏超百亿项目。

    3月27日，投资达120亿元的欣旺达动力电池项目落户南京溧水产业新城，推动溧水新能源汽车及零部件产业集群迈上新台阶，助力南京打造全球有影响力的产业地标；

    5月9日，华夏幸福引进的百亿级偏光片项目落户合肥长丰产业新城，助力合肥打造千亿级新型显示产业集群；

    9月6日，华夏幸福为南浔引入投资超百亿的超薄玻璃基板深加工项目——合丰泰，填补了浙江省在该领域的空白，将撬动南浔区乃至湖州市新型显示产业的发展，形成千亿级产业集群。

    作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福坚持“产业优先”的核心策略，组建了4600人的产业发展团队，形成了包括“产业规划、选址服务、全球资源、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策、全程服务”等在内的产业发展生态体系，持续为城市导入先进产业集群。

    在此期间，华夏幸福还加大产业新城投资，增加孔雀城及新业务取地力度。截至三季度末，华夏幸福土地储备约1109万平方米（规划计容建筑面积），较年初增长21%；1-3季度累计取地面积约348万平方米（土地面积），同比增长72%。

    在新业务方面，今年4月，华夏幸福提出了新的发展战略，在坚持做强产业新城业务的同时，开拓新领域、新模式、新地域。今年9月，随着商办新业务落地武汉，在武昌滨江CBD打造华中金融科技中心，产业新城和商办新业务双轮驱动下的新战略已全面打开局面。

    产业大数据平台助力智慧招商

    取得丰硕产业发展成果的背后，是华夏幸福持续升级的产业发展能力。其中的一大代表，即为产业大数据平台。

    5月10日，华夏幸福产业大数据平台首次在北京公开亮相。这是华夏幸福基于17年产业招商经验、结合人工智能与大数据技术研发的专业平台，聚焦10大产业，拥有2760万家企业11.5亿条动态数据。

    该平台具有“海量、多维、实时的产业及企业数据积累”，“基于个性化应用场景的精准算法模型”，“线下业务实践与线上模型优化相结合的深度学习体系”等优势，基于不同应用场景，可输出产业地图大屏、产业在线研究、产业数据服务端等产品，为企业投资选址和区域产业发展提供高效服务。

    其中，“智慧招商”是平台的一大核心模块。针对不同行业，通过分析企业生命周期、资本活跃度、产品生命周期、产能利用率等影响因子建立算法模型，前置研判企业的投资选址需求，输出目标企业“长短名单”，支持团队实现按图索骥，智慧招商。

    产业大数据平台上线后，不断迭代升级。7月5日，继生物医药、汽车行业后，推出新一代信息技术产业大数据产品；9月30日，“产业大数据”移动版——产业智囊APP全新上线，标志着“产业大数据”平台进入移动时代。同期，新型显示、半导体行业热点赛道预测功能上线，这是细分行业内进行算法模型优化后，全面提高产业招商热点的精准锁定与触达。

    10月10日，在“2019中国国际数字经济博览会”的重要论坛之一——科创板与数字经济高峰论坛上，华夏幸福产业大数据平台推出科创板大数据。科创板大数据聚焦新型显示、半导体、汽车、生物医药等6大科技创新产业，提供上市企业分析、申报企业监测、资本流向预测、招商机会挖掘等数智化服务。

    华夏幸福产业发展集团总裁赵威表示，华夏幸福将持续提升产业发展能力，持续为城市导入先进产业集群，助力区域经济高质量发展。

    据了解，今年前三季度，华夏幸福产业招商累计新增签约投资额已超去年全年水平。

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