华夏幸福前三季度回款净利同比双增 销售总额破千亿元

    本报见习记者 张晓玉

    10月19日，华夏幸福发布2019年三季报。数据显示，华夏幸福实现营业收入约643.18亿元，同比增长约42.48%；营业利润约142.69亿元，同比增长约26.37%；净利润约为98.88亿元，同比增长约24.42%；归母净利润约为97.46亿元，同比增长约23.71%；

    值得注意得是，报告期内，华夏幸福销售回款为631.4亿元，同比上升19.1%，回款率由上年同期的49.2%上升至62.7%，提高了13.5个百分点。同时，华夏幸福资产负债率已经由2018年年末的86.6%降至84.9%。整体来看，华夏幸福前三季度业绩呈现向好态势。

    在回款净利同比双增的背景下，华夏幸福受到北上资金的青睐。在公司前十大股东阵营中，香港中央结算有限公司继此前减仓之后，开始在今年三季度调头加仓，最新持股数量上升到7685万股。此外，中国证券金融股份有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司以及社保基金纷纷持股。

    按季度来看，华夏幸福第三季度的营业收入约为255.88亿元，同比增长约151.68%，约占前三季度营业总收入的39.78%；净利润约为13.10亿元，同比增长约30.37%，约占前三季度净利润总额的13.24%。

    在此期间，华夏幸福加大产业新城投资，增加孔雀城及新业务取地力度。截至三季度末，华夏幸福土地储备约1109万平方米（规划计容建筑面积），较年初增长21%；1-3季度累计取地面积约348万平方米（土地面积），同比增长72%。

    从现金流量表来看，华夏幸福因在建工程增加花在购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为32.58亿元，同比增长46.12%；支付土地增值税、企业所得税为150亿元，同比增长53.17%。

    值得一提的是，华夏幸福报告期内获得政府补贴9841.96万元，比去年同期的2424.62万元增加7417.34万元，增长305.92%。

    在销售数据方面，华夏幸福于今年前9个月实现销售总额1006.45亿元。其中，房地产开发签约销售额785.56亿元，同比减少约7.18%；产业园区结算收入额190.46亿元，同比减少约8.19%。在1006.45亿元的销售总额中，第三季度（7至9月）的销售总额约为361.14亿元，其中房地产开发签约销售额为306.39亿元，同比增长约47.18%。

    此外，截至报告期末，华夏幸福的资产总额约为4453.34亿元，负债总额约为3782.78亿元，由此可知，该公司资产负债率约为84.94%，较2018年末的86.65%下降约1.71个百分点。

（编辑 乔川川）