重大资产重组完成资产交割 豫园股份进入复星战略布局核心层

    本报记者 谢诚

    豫园股份发布公告称，截至目前，本次重大资产重组交易的标的资产，即上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权，已过户至上市公司，并完成相关工商变更登记手续，这意味着重大资产重组完成资产交割。

    此前，2016年12月20日，豫园股份发布关于筹划重大事项停牌公告，由此拉开资产重组大幕；2018年2月1日，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核，豫园股份本次发行股份购买资产暨关联交易事项获得有条件通过。5月11日，公司收到中国证监会对本次重大资产重组事项的核准批复，随即着手办理相关事宜。

    复星快乐旗舰正式启航

    此次重大资产重组完成后，复星产投、复星高科等收购人合计持有上市公司近70%的股份，依托复星提出的“健康、快乐、富足”三大业务逻辑，豫园股份将进一步扩大业务版图。上市公司的公司治理将进一步改善，管理层结构进一步优化；定为为复星的快乐旗舰平台后，控股股东将向上市公司进行更多资源倾斜，依托复星的快乐时尚产业资源，上市公司可获得产业整合发展；资产重组将有利于扩大上市公司资产规模及资金实力，公司资产配置的效率将得到提高。

    自重大资产重组以来，豫园股份多次在对外发布中提及自己的战略定位和发展战略：在复星“健康、快乐、富足”的顶层战略中，豫园股份将打造成为复星快乐时尚产业旗舰平台，持续构建“快乐时尚产业+线下时尚地标+线上快乐时尚家庭入口”的“1+1+1”发展战略，依托中华文化传统经典时尚演绎为内核的优势产业集群，形成服务新兴中产阶级家庭消费者的智能c2m生态系统。重组完成后，这一战略升级有望加速布局，围绕着自身品牌和产业的升级已箭在弦上。

    产业集群升级：快乐时尚产业

    不久前，豫园股份发布对外投资公告，拟以总价16.38亿元收购苏州松鹤楼资产包，包括苏州松鹤楼饮食文化有限公司100%股权和苏州松鹤楼餐饮管理有限公司100%股权。

    豫园股份董事长徐晓亮向《证券日报》记者表示，此次收购是豫园股份在文化餐饮、文化商业领域的最新拓展，进一步强化其聚焦于文化复兴、经典时尚的产业集群布局，有利于旗下老字号品牌的协同发展，打造中华传统文化品牌产业集群。

    内生式增长、外延式扩张、整合式发展，是豫园股份一直以来的产业运营思路。豫园股份的前身豫园商场是全国首家商业股份制试点企业—，有深厚的产业运营基础。经过多年的发展，已基本形成了珠宝时尚、文化餐饮、文化食品与文化商业等几大产业板块，拥有老庙黄金、亚一珠宝等三个中国驰名商标，和一众中华老字号和百年老店等为核心的产业品牌资源。

    随着重组的进行，在豫园股份既有的优势产业集群中，“文化复兴、经典时尚”作为产业升级目标被提上日程。日前，老庙黄金宣布对旗下品牌重新定位，并对产品、门店渠道进行升级改造。通过深入挖掘中国传统“福、禄、寿、喜、财”五运文化，围绕着“好运文化”开拓具有新中式美的产品体系成为其品牌策略，已逐步推出“宫喜”、“拾贰生肖”等系列新品，优化产品结构。从更核心的层面来说，这是老庙黄金产业升级的要求，从黄金产业的运营模式向珠宝时尚产业运营模式转变，实现老品牌的新生。

    文化餐饮品牌的升级也在同时进行。通过对餐饮集团旗下多个品牌的战略修订，明确品牌内涵、产品定位，大力发展客户黏连，有望在豫园商圈的升级改造中率先完成多个品牌的旗舰店模型。位于豫园商城核心位置的南翔馒头店旗舰店将在今年秋天完成改造，在延续百年好味的同时，深挖百年老店餐饮文化，推出家庭手作体验等互动项目。

    文化食品板块是豫园股份旗下颇具特色的老字号集群。老城隍庙食品、五香豆、梨膏糖，都在随着消费者习惯更新产品与品牌定位。另一方面，餐饮产业衍生出的餐饮名点成为文化食品板块的生力军，南翔馒头速冻食品、老字号“乔家栅”的糕点等业务也开始在积极筹备。值得注意的是，有望加入豫园股份品牌组合的“松鹤楼”拥有一家苏氏糕点食品公司，出品过不少受食客追捧的“网红食品”。

    在文化商业领域，老字号“永青1908”、“上海印象”已启动品牌升级，并有计划地通过引入文创团队开拓中华文化的文创体系。最具盛名的国家级非遗项目——豫园灯会也将在今年尝试产品形式和运营方式的创新。

    在加快自有产业发展的同时，豫园股份频频在在珠宝时尚、文化餐饮、文化商业、食品及文创领域持续进行投资布局，前述近期对松鹤楼的收购，正是实现旗下中华文化品牌产业集群的充实。重组完成后，这一产业板块将与大股东复星集团的快乐时尚产业更好打通，打造优势产业集群。

    城市名片升级：快乐时尚地标

    “快乐时尚地标”也是豫园股份近年来频频提及的关键词。豫园股份最为重要的核心资产——拥有年游客量在4500万人次的豫园商城，早已进入了流量排名靠前的中国知名城市文旅地标及城市名片行列，这是豫园股份倾力打造的“城市文化地标”的代表。

    记者了解到，此次对豫园股份的重组方案也得到了第二大股东上海市黄浦区国资委的推动，上海市黄浦区国资委旗下新元房产也向豫园股份注入了豫园商圈的一处毗邻的核心资产，用以支持豫园商圈业务整合做强，这将有利于豫园股份在豫园商圈的持续投入和长远发展。

    随着上海全球卓越城市理念的提出，上海老城厢地区的城市规划已经启动新一轮的方案征集。配合上海老城厢城市更新，豫园股份已启动豫园商城一期的升级改造工作，并在积极推进豫园二期综合开发计划。豫园股份董事长徐晓亮日前记者透露，除了物理空间的改造外，豫园股份也在大力推动商圈文化活动的升级：通过引入多元文化活动，联动“上海中央活动区CAZ”，打造特色商圈活动，提高本地客源的到访频率。

    徐晓亮还表示：接下去的三至五年之内，目前的豫园商圈，以及未来的豫园二期，包括BFC外滩金融中心，将有望形成一个大豫园板块，从而实现更好的联动，打造一张升级版的城市文化名片。

    资产重组完成后，豫园股份将拥有更强的综合地产开发能力，可以广泛嫁接复星及自身已有的产业资源，在全国范围内，围绕经典时尚主题定制城市文化地标，利用地产服务于家庭客户快乐时尚生活需求的解决链条。

    “这次注入豫园股份的资产中，不乏像武汉汉正街、成都金融岛这样的明星项目，可与产业资源产生良好共振。”复星内部人士这样表示。据记者了解，座落于武汉汉正街的云尚·武汉国际时尚中心是一处城市地标型大型商业体，定位为“汉口之根、武汉之心、世界之窗”，这将有望成为豫园股份围绕时尚产业链条打造的“时尚产业地标”的代表。

    运营模式升级：线上流量入口   

    一位接近复星的人士向《证券日报》记者指出，随着复星C2M战略的清晰，触达更多C端消费家庭的快乐板块，无疑是复星下一轮重点发力的方向所在。复星今年正式推出了“有叻”会员体系，希望打通被投企业的产品与服务的后台，为更多家庭客户提供整体解决方案。

    豫园股份董事长徐晓亮表示：上市公司的战略发展将执行复星ONEFosun的战略，全面发展能够触达更多家庭客户的线上线下各类流量入口，以豫园商城为例，每年4500万的客流量可以有效转化为线上会员，并与整个复星有叻平台共享。注入的蜂巢城市项目客流量对于C端家庭客户的触达也将会有贡献，这是重组完成后豫园股份不断进化的步伐。

    据了解，豫园股份还在加快线上流量入口的投资布局。与单纯寻找互联网流量入口标的不同，豫园股份所考量的是，这个流量入口需要与公司有共同的价值观和文化使命：以时尚演绎经典，复兴中国传统文化。记者了解到，豫园股份已投资了一款基于东方生活美学的社交平台与兴趣类电商东家-守艺人，它是中国手艺发展研究中心的互联网产业示范点。东家上现已汇聚了来自东亚文化区域内6000多名手艺人，售卖产品覆盖茶器、首饰、服装、文玩、家居、古法食品等诸多领域，大部分是非标产品，但却突破了非标电商的局限。作为非标垂直电商平台，它的成功是抓住了新中产的精神需求，而这一用户群体，与豫园股份的目标客群高度契合，与豫园股份一直在布局的中国传统文化品牌产业集群，也将产生良好互动。

    徐晓亮谈到：东家在今年五月承办了在西安举行的第二届中国匠人大会。我们在现场能深深的感受到中国传统文化的魅力。豫园股份可以和东家合作，更好打造适合东方家庭生活方式的产品。

    在记者获得的一份内部宣传资料中显示，豫园股份对自身的发展这样展望：“豫园股份未来资产结构将以快乐时尚地标为基础型资产，快乐时尚产业为核心型资产，科技引领及C2M模式为成长型资产，智造聚焦家庭客户快乐时尚消费、体现中华文化自信、以现代时尚演绎传统经典的快乐时尚产业集团。”