上市公司卖房炒股增业绩 高伟达卖房盈利超去年净利

    半年报披露临近，上市公司炒股、卖房的收益再度被用来加持业绩。

    6月26日晚间，高伟达公告称，公司拟出售位于北京市朝阳区某大厦建筑面积3717.88平方米的房产，其中涉及包括面积3552.8平方米的办公建筑和约10个车位共计面积165.08平方米。

    公告显示，高伟达此前已两度将上述部分房产用于银行抵押借款，当前共计借款余额为3231.75万元。

    此次出售房产也为高伟达带来丰厚利润。截至2018年5月31日，上述房产原值合计为5282万元，已提折旧合计为1083万元，资产净值合计为4199万元。经此次买卖双方协商，上述房产含税成交价格达到9666万元。

    高伟达也明确表示，本次出售资产所得款项将用于偿还银行借款、补充公司经营所需资金，降低财务费用，对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。经公司财务测算，如本次房产转让完毕，将增加公司当期营业外收入约5000万元。

    对于高伟达来说，5000万元已远超其去年的净利润。

    公开资料显示，高伟达主营业务包括金融信息化和金融科技服务、移动互联网营销两部分。2015年登陆创业板。2015年至2017年，公司分别实现净利润4122.89万元、2310.96万元、3502.05万元，均未超过5000万元。

    根据2018年一季报，随着公司战略逐步调整，收购公司业绩兑现，子公司业绩快速增长，业务模式进一步丰富，当期实现收入2.92亿元，同比增长54.65%；净利润233.58万元，同比增长108.84%。

    近期上市公司中买房增厚业绩的不仅有高伟达。

    6月25日晚间，宇顺电子也公告称拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号，合计逾3200平方米房产进行出售。

    宇顺电子此番卖房也获得了高额利润。根据公告，上述房产净值分别为2580.41万元、2638.26万元、2380.35万元、2458.56万元，拟售价分别达4357.6万元、4430.61万元、3984.14万元、4050.85万元，合计约1.68亿元。粗略计算，这笔房产交易将为宇顺电子带来近7000万元盈利。

    与高伟达相比，宇顺电子的业绩表现更不容乐观。

    2012年以来，宇顺电子扣非净利润已连续6年为负值。2014年与2015年该公司净利润分别亏损3.27亿元、10.98亿元，2016年勉强实现盈利后，2017年又再度亏损1.27亿元。若2018年盈利再度为负值，公司将再度面临披星戴帽。

    在2018年一季报中，宇顺电子已预计1～6月净利润为-4000万元至-2500万元，上年同期为-3611万元。对于业绩变动原因，公司称主要系客户结构调整后，产品综合毛利率有所上升，但订单量较低，预计上半年不能实现扭亏。主营业务没有好转，又不想面对再度“ST”风险，宇顺电子最终拿出了资产处置的法宝。

    卖房获益是业绩加持手段之一，上市公司中也不乏炒股盈利实现业绩增长的个例。

    中国长城6月26日晚就公告称，公司在6月15日至25日见出售东方证券（6.24-0.32%）约1452万股，预计扣除成本和税费后取得收益约0.75亿元。从年初至6月25日收盘，中国长城已累计出售东方证券约3211万股，经初步测算税后净收益约2.04亿元，上述收入将计入2018年当期损益。

    6月25日晚间宁波热电也公告，截至6月22日，公司两全资子公司合计减持长江电力793.12万股，成交额约1.3亿元。此次减持长江电力共计获投资收益约3121.56万元，预计影响公司净利润约2341.17万元。