金科股份锚定“三大战略”扩张 全面布局大湾区

    本报记者 王丽新

    走在加速扩张路上的金科股份，近日宣布在产品线方面，构建“三大战略”全面发展路径，并将布局大湾区。

    据悉，金科股份坚持以“美好生活服务商”战略为指引，2018年，金科股份将冲击销售金额1000亿元（含非地产板块），力争到2020年实现签约销售金额1500亿元，并向2000亿元目标奋斗。

    值得一提的是，2017年金科股份各业务板块全年实现销售金额约658亿元，销售同比增长约93%，其中地产板块实现签约销售金额约630亿元，同比增长约97%；销售均价达每平方米7473元，同比增长16.9%。

    不难看出，销售均价的上涨是产品溢价能力的提升。事实上，千亿元销售目标之下，金科股份强化了产品线定位，分别以“三圈一带”、“三位一体”和“三系一核”，从企业、用户、产品维度等三大战略全面铺开扩张版图。

    据金科方面表示，“三圈一带”即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带；“三位一体”是金科核心竞争力的构建和输出，是构建“美好生活”的用户战略；“三系一核”是金科构建美好生活的产品战略，基于用户需求，以“东方人居”为核，构建全新三大产品线品牌，包括“琼华”、“博翠”、“集美”三大系列产品。

    兼顾规模与质量平衡发展目标之下，提高产品性价比，增加溢价能力，加强“定价话语权”，可谓房企需要修炼的重要内功。

    鉴于此，金科在战略布局上也进行了升级调整。金科股份联席总裁方明富表示，2018年，金科计划加大华南地区投资开发力度，将“深耕华南，扩展海西，布局大湾区“作为区域主要战略目标，计划将重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。

    据记者了解，2017年，金科新进入杭州、南昌、福州、石家庄等15个潜力城市。截至2017年底，在建项目94个，主要分布在重庆、北京、成都、苏州、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛等主要一、二线城市，有效实现了金科战略版图的进一步优化和扩张。