鸿坤建“金融超市”服务富豪 大股东地产资源助力发展

    ■本报记者 王丽新

    中国人素有“爱买房”的投资习惯，多年以来，地产投资是最值得中国投资人信赖的投资品种之一。不过，近年来地产行业受宏观调控影响，波动较大，财富快速增长的高净值人群在投资房产上可能也是“小白”，看不清投资标的。

    鉴于此，基于资产管理经验以及旗下地产业务高净值客户群体的崛起，鸿坤集团于2017年7月底成立了鸿坤财富，试图建立“金融超市”，为高成长性客户提供全球化财富管理服务，同时有助于其地产业务盈利链条的延长。

    布局私人财富管理业务

    根据2017年中国私人财富报告，2016年个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元，可投资资产在1000万元以上的高净值人群已高达158万。到2017年年底，中国高净值人群将达到187万人，其中家族企业占比超过70%。

    有业内人士认为，利率市场化逐步落地、各类金融产品快速发展，这些都为我国资产和财富管理行业的发展提供了良好的投资环境，同时也致使财富管理市场形成了百万亿元的蓄水池。

    “过去几年，中国经济在高速发展，个人财富积累发展得很快，高净值人群规模在快速地扩大，整个社会进入了财富管理的时代。”鸿坤地产集团执行董事朱灿在接受《证券日报》记者采访时表示，在这样的情况下，鸿坤财富成立半年多，已布局了全国十多个重点城市。

    按照鸿坤财富总经理陈永旗的设想，鸿坤财富会成为一家“金融超市”，有一部分产品是鸿坤自有品牌，也有一些是外部采购。“60%-70%为债权类，约30%是股权类的，包括海外资产配置等。”陈永旗向记者表示，“一是地产基金的配置。过去投资房地产多是持有一个物业，未来的基金地产则会是投资人参与房地产投资的主要方向，比如养老基金、产业基金等。另外，我们会通过鸿坤财富的“鸿坤智投”帮助客户配置二级市场股票。”

    大股东资源助力发展

    值得一提的是，鸿坤集团旗下除了有地产、文旅和产业等多个业务板块外，还有亿润投资金融投资平台。据悉，亿润投资2007年成立，目前管理规模达100亿元。

    因此，在陈永旗看来，“相比其他公司，大股东鸿坤集团在资本、文旅、产业和地产各板块均有布局，这些资源可以让我们能够设计优质的理财产品，比如亿润投资是我们‘地产+PE’股权投资领域的重要合作伙伴，有很多投资标的，这样鸿坤财富可以省掉许多中间环节，以“厂商模式”运营。”

    事实上，在海外资产配置上，大股东鸿坤集团也有所助益。

    “一般情况下，高净值人群财富达到一定规模之后，海外资产配置是必选项。”鸿坤地产集团地产开发公司一级合伙人、执行董事赵伟豪向《证券日报》记者表示，鸿坤近两年在美国纽约都市圈新泽西布局了地产项目，类比于中国上海浦东的汤臣一品项目。2018年，鸿坤将继续加码在美国的投资。而美国房地产市场正在复苏，是诸多高净值人群海外配置房产的首选地之一。