弘阳服务发布2021中期业绩 总营收同比增速超60%

    本报记者 郑馨悦

    8月20日，上市一周年的弘阳服务集团有限公司（以下简称“弘阳服务”）召开2021年中期业绩投资者发布会。弘阳服务董事会主席兼非执行董事何捷、弘阳服务执行总裁兼执行董事杨光、弘阳服务财务总监贾杰出席会议。

    今年7月，这家物管行业的“美好生活运营服务商”迎来了上市一周年，而2021年也是弘阳服务新三年战略的开启之年，更是弘阳服务成立的十八周年。在这样特殊的“成年礼”上，弘阳服务送上了营收大增、盈利能力提升和公建物业服务、城市服务赛道扩容等一份最有价值和意义的礼单。

    据中报数据，弘阳服务2021上半年营收5.29亿元，同比增速63.7%；净利润6399万元，同比增长71.2%；毛利率28.9%，较去年同期上涨2.6个百分点；社区增值服务收入9384万元，同比增长230%，其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；在管面积3436万平方米，较去年同期大增83.5%。

    社区增值服务收入增速230%

    中报业绩显示，截至2021年6月30日，弘阳服务各项财务数据表现强劲，实现高速高质增长。其中，社区增值服务收入增速230%，领跑行业。

    具体数据方面，社区增值服务收入9384万元，同比增长230%；其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；

    弘阳服务取得如此优异的成绩，主要得益于在管建筑面积增加及新收购附属公司带来的财务影响。

    同时，因盈利能力领跑同行，5月27日，正值弘阳集团25周年司庆之际，弘阳服务荣获由上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心颁发的“2021中国物业上市公司盈利能力领先企业”奖。

    并购外拓双管齐下，在管面积同比大增83.5%

    弘阳服务中期业绩亮眼，主要得益于在管面积增加。据中报数据，弘阳服务上半年在管面积3436平方米，较去年同期大增83.5%。

    中期业绩数据显示，公司来自第三方的在管面积占比59.5%，同比提升22.2%，公建物业在管面积大增5倍，足见弘阳服务强劲的外拓能力。

    2021年，物企纷纷上市，行业并购加剧，众多物企开启并购模式。弘阳服务在“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的战略布局下，则并未盲目扩张大肆并购，而是根据自身优势，坚持走质量与规模并举路线。

    从半年报数据来看，弘阳服务正在凭借正确的战略导向在行业赢得一席之地。

    4月20日，弘阳服务发起2021年首次收购，宣布拟以7353.6万元的价格，收购高力物业及高力美家各80%的股权，使得弘阳服务在管面积增加了177万平方米。

    而在第三方外拓上，2021上半年，弘阳服务新增全委外拓项目28个，共433万平方米。其中就包括与安徽水安建设签订战略合作协议，涉及案场服务、前期介入服务等领域。

    5大产品线构建生态圈，社区增值服务收入大增

    社区增值服务是上市物企未来的重点深耕领域。弘阳服务自去年上市以来，在社区增值服务更是先行一步。数据显示，弘阳服务社区增值服务收入超9000万元，同比大增230%，在整体营收中占比上升至17.7%，继续保持高速增长态势，和同体量物企相比成长性良好。

    社区增值服务稳健增长，是因为弘阳服务内外兼修持续发力，在社区增值服务领域持续开发新产品，延伸服务边界的结果。

    比如，弘阳服务积极构建业主生活服务生态圈，围绕客户需求提供全周期社区生活的多元增值服务。

    具体包括5大产品线：社区商业增值服务、弘阳美居中心、弘生活置业租售中心、社区资源增值服务和社区资产运营服务，以此形成弘阳社区增值服务生态圈。

    三大社区增值服务平台：弘生活APP、拼嗨嗨小程序、弘空间小程序。

    具体落到实处表现在，截至2021年上半年，社区商业增值服务以业主需求为出发点，打造有温度的社区商业，在中报期间，弘阳服务开展年货节、端午节，爱心助农活动，线下活动丰富，线上活动也同步进行。

    数据显示，社区商业上半年电商平台订单数量超30000单，弘阳美居上半年完成订单总量超2000单，弘生活置业上半年完成租售订单超500单。

    随着社区资源的不断挖掘，弘阳服务管理层表示未来集团将充分利用“住宅+商业”双轮驱动的优势，围绕客户生活服务需求，积极拓展业主增值服务业务，升级社区商业3.0，不断推出美居、租售、社区电商等业务的子产品包，并基于对弘生活APP场景体验的思考，实现对现有服务模式的更新，让物业与城市发展共成长。

（编辑 张明富）