全国人大代表、58同城CEO姚劲波：租购同权的最大意义在于引导健康置业观

    本报记者 杜雨萌

    全国人大代表、58同城CEO姚劲波今年提交了聚焦加快落实“租购同权”，切实保障低收入人群相关权益的议案。他认为，由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”倾向，我国住房市场呈现出典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为：一是实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。二是租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

    为进一步推动“租购同权”政策的落实，他建议，一是把年度租金涨幅率控制在5%以内，让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。二是稳步推动租购同权。确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利，以及其他相关服务和权益，特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。三是建立租务法庭，加强司法保障。设置专业高效的租务法庭，借鉴“诉调对接”经验，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径进行解决。

    “租购同权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观。”姚劲波说。

（编辑 崔漫 乔川川）